8 Penyedia Jasa Pembuatan Site Plan

Anda saat ini memiliki kapital yang besar, unlimited bahkan, tapi Anda bingung dana unlimited tersebut mau Anda putar untuk usaha apa? Nah, rupanya setelah Anda brainstorming dengan teman atau rekan Anda, terlintas untuk menjalankan usaha sebagai developer properti, lebih tepatnya pengembang perumahan, bisa pengembang untuk rumah tinggal tunggal, rumah cluster, atau yang lebih luas lagi yaitu kawasan perumahan.

Salah satu pertimbangan Anda memilih jalan sebagai developer properti, khususnya perumahan adalah bahwa rumah merupakan salah satu kebutuhan primer atau kebutuhan pokok manusia. Tentu Anda masih ingat dengan pelajaran zaman sekolah dasar dulu, selain kebutuhan dasar pangan (makan), dan kebutuhan dasar sandang (pakaian), rumah (papan) juga merupakan kebutuhan dasar.

Selain pertimbangan tersebut diatas, yang juga menjadi pertimbangan adalah supply and demand rumah yang masih belum seimbang. Begitu tingginya kebutuhan akan rumah, tidak diimbangi dengan ketersediaan rumah yang ada.

Menurut catatan pemerintah, untuk saat ini saja terjadi backlog hampir 15 juta unit rumah, dari yang bisa disiapkan pemerintah sebesar 1 juta unit rumah. Untuk mendorong semakin mengecilnya ratio backlog tersebut, pemerintah menggelar program rumah murah bersubsidi sebagai stimulan.

Baca juga: Berburu Rumah Subsidi Pemerintah Bagi Golongan MBR

Jelas, itu semua menjadi momen yang sangat pas bagi Anda untuk terjun di dunia properti. Singkat cerita, Anda sudah langsung action, dan bahkan sudah melakukan transaksi lahan untuk project pertama Anda. Lahan dengan luas 4.500 meter persegi pun siap Anda garap.

Namun, secepat itu Anda action, faktor sumber daya manusia belum sempat tergarap oleh Anda, sehingga Anda pun bingung dalam mengeksekusi lahan Anda. Bagaimana Anda harus menyiapkan lahan seluas 4.500 meter persegi itu dalam bentuk petak-petak, atau rencana tapak (siteplan).

Lalu, bagaimana kemudian tipe atau bentuk rumah yang akan Anda jual? Bagaimana pula dengan tenaga pemasar yang harus Anda siapkan untuk menjual unit demi unit properti yang sudah dibangun, pun begitu halnya dengan tenaga pembukuan dan tenaga keuangan? Belum lagi menyangkut proses perizinannya.

Baca juga: Properti, Apakah Itu?

Ilustrasi tersebut diatas memang terkesan naif, meminjam istilah dunia stand up comedy, hal itu sangat absurd sekali. Tapi tidak apa-apa, mana tau ada yang dalam kondisi tersebut, artikel ini dibuat untuk paling tidak membantu memecah permasalahan yang ada. Dan mungkin saja saya akan membuat serial postingan terkait artikel ini.

Permasalahan yang akan dibedah dalam artikel ini yaitu tentang solusi untuk menyiapkan lahan Anda yang seluas 4.500 meter persegi dalam bentuk perpetakan atau rencana tapak. Merujuk istilah yang sering digunakan dan familiar di tengah masyarakat disebut dengan siteplan.

Bagaimana lahan tersebut di pola sedemikian rupa berdasarkan pertimbangan-pertimbangan seperti, keinginan dan kepuasan Anda, disesuaikan dengan kaidah-kaidah dalam dunia properti, dan yang paling penting sejalan dengan regulasi pemerintah tempat lahan Anda berada. Itulah kuncinya, ketiga hal tersebut harus selaras dan bersinergi.

Baik, kita langsung saja kepada bagaimana pemenuhan pembuatan siteplan untuk lahan Anda tersebut.

Saat ini, untuk membuat sebuah siteplan kita membutuhkan tenaga ahli sesuai bidangnya, sebut saja kita perlu mencari jasa pembuat siteplan. Itu bisa Anda dapatkan dengan konsep outsourcing, yaitu meng-hired tenaga ahli yang diambil diluar Anda dan mereka dibayar per proyek, sifatnya negotiable.

Tapi bagaimana caranya? Ada cara yang lebih mudah, berikut ini saya sajikan 8 Jasa Pembuatan Site Plan yang mungkin saja salah satunya layak untuk Anda ajak kerja sama membantu mengerjakan siteplan untuk proyek pertama Anda.

#1. Jasa Siteplan

Jasa Siteplan memberikan layanan pembuatan siteplan untuk perumahan cluster, town house, ruko, resort, dan hotel. Pastikan desain untuk pengurusan perijinan visual 3D untuk uji pasar, perkiraan investasi melalui RAB global sudah dimiliki sebelum memulai dengan biaya murah kami membantu Anda menghindari resiko yang sangat besar sebelum berbisnis properti.

Selain itu, jasa pembuatan site plan yang satu ini juga menawarkan perencanaan untuk pembuatan perhitungan biaya global proyek, pembuatan perhitungan luas jalan dan PSU (Fasum & Fasos), pembuatan gambar rumah dalam bentuk 3D, serta pembuatan gerbang perumahan.

Baca juga: Peluang Usaha Jasa Desain Rumah Via Instagram

Jasa Siteplan mematok angka Rp 15 juta khusus bagi developer yang mengembangkan rumah sehat sederhana (RSH) dan perumahan model cluster.

Hingga saat ini, Jasa Siteplan memiliki  pengalaman membantu belasan developer properti di seluruh Indonesia, yang telah tersebar di Pulau Jawa, Sumatra, Kalimantan, Sulawesi, Nusa Tenggara.

Untuk informasi lebih jelas, Jasa Siteplan bisa Anda hubungi melalui nomor kontak 08161607149 (Indosat), 081212313066 (Simpati), 081908426617 (XL), 08989334210 (Three).

#2. Jasa Pembuatan Site Plan Dede Arif Mulyana, ST

Dede Arif Mulyana melalui website Jualo.com menawarkan jasa pembuatan gambar siteplan dan desain kawasan terpadu perumahan dan pergudangan.

Produk yang ditawarkannya di bundled dalam bentuk paket-paket, diantaranya jasa pembuatan desain marketing tools kawasan perumahan atau pergudangan dengan biaya Rp 500/m2 untuk luas diatas 6.000 m2 mendapatkan logo, tema konsep jualan, analysis site, potential site, accessibility, data pesaing, analisa lokasi, dengan resumenya.

Dede Arif Mulayana, sebagai seorang pemberi jasa pembuatan site plan atau masteplan mematok biaya Rp 500/m2 untuk luas diatas 6.000 m2 berupa siteplan teknik gambar perijinan 2D dengan standar skala pada kertas hitam putih, serta siteplan presentasi gambar tidak skala dalam bentuk berwarna 2D untuk keperluan brosur.

Dede Arif Mulyana juga menerima jasa pembuatan gambar kerja lengkap dan detail plus presentasi 3D satuan dan deret per tipe rumah yang mewakili dengan biaya Rp 30.000/m2. Dede juga menawarkan jasa pembuatan gambar denah lay out furniture presentasi berwarna 2D untuk penyajian brosur per denah rumah satuan dengan biaya Rp 7.000/m2.

Selain itu, ditawarkan pula untuk penyusunan RAB per unit tipe bangunan dengan biaya Rp 8.000/m2, lalu jasa desain brosur dengan biaya Rp 500 ribu maksimum 4 lembar.

Untuk mendapatkan informasi yang lebih jelas dan lengkap, Anda dapat menghubungi Dede Arif Mulyana langsung via email dededevano@yahoo.com atau nomor kontak 087728761997.

Baca juga: Diburu Waktu, Minta Broker Properti Jual Apartemen Anda

#3. Global Explore Indonesia

Global Explore Indonesia atau GeoEx Indonesia adalah sebuah perusahaan yang mengkhususkan diri dalam bidang survey pemetaan topografi, pemetaan laut, penentuan posisi, GIS, drainase, 3D modelling dan foto udara. Namun seiring meningkatkan kebutuhan akan perumahan dari tahun ke tahun membuat Global Exindo termotivasi untuk memberikan layanan berupa jasa pembuatan siteplan.

Perusahaan yang didirikan oleh mahasiswa Institut Teknologi Surabaya dari jurusan Teknik Geomatika saat ini berdomisili di Jalan Hidrodinamika 3 T-93 Surabaya.

Sebuah perumahan tentunya membutuhkan sebuah perencanaan yang matang, tidak hanya sebatas faktor ekonomi saja, dalam artian dibangun lalu dijual, tetapi juga menyangkut pemenuhan aspek kenyamanan, lingkungan, sejarah, yang kesemuanya itu dipadupadankan dalam sebuah konsep siteplan.

Global Exindo memberikan penawaran berupa, pembuatan gambar siteplan, pembuatan perhitungan biaya global proyek, pembuatan perhitungan luas jalan, fasilitas umum, fasilitas sosial, pembuatan gambar rumah dalam bentuk 3D, serta pembuatan gerbang perumahan.

Jika Anda berminat dengan layanan yang ditawarkan oleh Global Exindo, Anda dapat menghubungi Koni Dwi Prasetya dengan nomor kontak 085648294968.

Ceritakan kebutuhan Anda, dan kami siap melayani, itulah motto Global Explore Indonesia.

#4. Gambar Rumah Minimalis

Gambar rumah minimalis menghadirkan layanan untuk Anda para pengembang properti. Layanan yang diberikan ditetapkan berdasarkan paket-paket. Anda dapat memilih paket-paket yang ada disesuaikan dengan kebutuhan Anda.

Paket-paket tersebut terdiri dari, paket (1) Pengolahan siteplan, mencakup pekerjaan pemahaman terhadap kondisi di sekitar lahan yang akan dibuat siteplan, lalu dibuatkan layout jalan dan kavling. Biayanya berkisar Rp 1.000 – Rp. 5.000/m2.

Berikutnya adalah, paket (2) Pembuatan Konsep dan Perencanaan Arsitektural, dengan budget Rp 50.000 – Rp 100.000/m2 mencakup pekerjaan gambar pra-rencana, pemilihan tema desain, studi fasade, dan perencanaan denah.

Lalu, paket (3) Pembuatan Rancangan Teknik Terinci, yaitu berupa pembuatan gambar kerja sebagai acuan pengerjaan oleh tukang di lapangan, meliputi gambar-gambar rencana dan detail yang diperlukan dalam pembangunan, dengan biaya mulai dari Rp 25.000 – Rp 50.000/m2.

Sedangkan untuk paket (4) Perhitungan Struktur ditetapkan biaya mulai dari Rp 10.000 – Rp 20.000/m2 meliputi penentuan spesifikasi dan dimensi elemen struktur dari konstruksi rumah 1 dan 2 lantai. Hitungan dan gambar struktur untuk melengkapi RAB.

Baca juga: Tips Membangun Rumah Minimalis dengan Budget Minim

#5. Perencana Perumahan

Perencana Perumahan menerima jasa pembuatan siteplan untuk perumahan, town house, resort, kavling, mini cluster. Pastikan untuk membuat siteplan sebelum melakukan pengurusan perijinan. Siteplan pun divisualisasikan secara 3D untuk menguji pasar.

Selain itu, diawal juga harus sudah ada perkiraan investasi melalui RAB global, analisa pasar, studi kelayakan, sampai desain dan persiapan dokumen yang dibutuhkan untuk mengurus perijinan. Semua itu bertujuan untuk meminimalisasi resiko yang sangat besar sebelum investasi dikeluarkan.

Perencana Pembangunan melayani itu semua dengan biaya yang murah, dan bahkan memberikan konsultasi gratis.

Untuk menggunakan jasa Perencana Pembangunan, Anda dapat menghubungi langsung Doni Koswara di nomor 0822 2700 4510, dan email perencanaperumahan@gmail.com, atau lihat langsung di websitenya http://perencana-perumahan.blogspot.com.

#6. Jasa Desain Arsitek

Penyedia Jasa Desain Arsitek hadir menawarkan jasa mulai dari perencanaan, pelaksanaan, hingga promosi desain, meliputi pengolahan siteplan, pembuatan konsep dan perencanaan arsitektural, pembuatan rancangan teknik terinci, perhitungan struktur, pembuatan perspektif interior dan eksterior, pembuatan maket presentasi kawasan, pembuatan RAB, materi promosi brosur, perhitungan studi kelayakan proyek.

Jasa pembuatan site plan yang satu ini menetapkan budget sebesar Rp 5.000/m2 untuk pengolahan siteplan, mencakup pemahaman kondisi sekitar serta pembuatan layout jalan dan unit kavling. Biaya jasa untuk pembuatan konsep dan perencanaan arsitektural, mencakup item gambar pra-rencana, pemilihan tema desain, studi fasade, serta perencanaan daerah, ditetapkan biaya sebesar Rp 30.000 – Rp 50.000/m2.

Selain itu, Jasa Desain Arsitek juga menawarkan pembuatan rancangan teknik terinci, berupa pembuatan gambar kerja sebagai acuan pengejaan oleh tukang di lapangan, meliputi gambar-gambar rencana dan detail yang diperlukan dalam pembangunan. Biaya jasa yang ditetapkan mulai dari Rp 25 ribu sampai dengan RP 50 ribu per meter perseginya.

Untuk keterangan lebih lanjut, Anda dapat menghubungi Jasa Desain Arsitek pada nomor berikut (021) 41747640, atau melalui email hadis97@gmail.com.

Baca juga: Mau Jual Properti? Jual Sendiri Atau Lewat Agen Properti

#7. Jasa Pembuat Siteplan B+ Arsitektur

Bplusarsitektur hadir melayani jasa pembuatan siteplan atau masterplan bagi developer yang sedang mengembangkan perumahan, baik cluster, resort, perumahan skala kecil, maupun perumahan skala besar.

Pertumbuhan properti di Indonesia, khususnya industri perumahan sangat menjanjikan, hal tersebut menjadi alasan Bplusarsitektur memilih bisnis jasa ini, dan siap memberikan dukungan bagi Anda para developer untuk mewujudkan perumahan yang diidamkan.

Beberapa layanan yang ditawarkan oleh Bplusarsitektur, yaitu, pembuatan gambar siteplan, pembuatan perhitungan biaya global proyek, pembuatan perhitungan luas jalan fasilitas umum dan fasilitas sosial, pembuatan gambar rumah unit dalam bentuk 3D, serta pembuatan gerbang perumahan.

Sebenarnya, layanan utama (core bussiness) Bplus Arsitektur yaitu konsultan arsitektur dan interior yang bergerak pada layanan jasa desain arsitek dan interior, produk untuk desain bangunan pribadi, bangunan komersil, desain rumah tinggal, desain villa mewah dan eksklusif, desain perumahan/cluster, desain apartemen, guest house & resort, villa, desain rumah kost/sewa, desain ruko rukan, desain bangunan perkantoran, dan jenis peruntukan bangunan dengan beragam style.

Mengusung motto Designing your dream with profesional, Bplus Arsitektur dapat Anda hubungi di nomor kontak dan WhatsApp 082141595939, atau via email good.ariza@gmail.com, admin@bplusarsitektur.com.

#8. Bintang Surya Project

Bintang Surya Project menawarkan jasa desain sipil, mekanikal, dan elektrikal, dan jasa desain untuk keperluan pembuatan IMB, yang meliputi siteplan, denah, tampak depan, tampak samping, potongan, dan detail. Selain itu, Bintang Surya juga melayani jasa redrawing as built gambar manual ke softcopy dalam format .dwg (Autocad). Gambar disiapkan dalam format kertas A4, A3, A2, A1, atau A0.

Untuk jasa yang ditawarkannya, Bintang Surya Project mematok tarif antara Rp 500 ribu sampai dengan Rp 5 juta untuk jasa desain arsitektural (eksterior dan interior), mekanikal, dan elektrikal. Namun untuk memudahkan dalam proses penggambaran diperlukan survei lapangan, untuk mengetahui lokasi, arah mata angin, area atau bangunan yang berada di sisi-sisinya, serta melihat ruangan yang tersedia untuk didesainkan.

Selain itu, Bintang Surya juga menawarkan jasa untuk dokumen pembuatan IMB, seperti siteplan, denah, tampak depan, tampak samping, potongan, dengan nominal yang ditawarkan mulai Rp 250 ribu sampai dengan Rp 2,5 juta. Sama seperti untuk jasa desain arsitektural, diperlukan juga untuk survei lapangan dalam rangka mengetahui lokasi, arah mata angin, arah saluran, area atau bangunan-bangunan yang berada di sisi-sisinya, serta ruangan yang tersedia untuk digambarkan.

Bintang Surya Project juga menawarkan jasa gambar 3 dimensi, yang diperlukan untuk melihat bentuk nyata desain yang akan dibuat, serta untuk presentasi agar terlihat profesional. Biaya yang ditawarkan mulai Rp 500 ribu sampai dengan Rp 5 juta.

Mengenai harga dan durasi pengerjaan dapat dinegosiasikan tergantung tingkat kerumitan gambar. Untuk keterangan lebih lengkap dan jelas, dapat menghubungi Heru Nugroho via Yahoo Messenger di heru_drafter, atau via HP/WA 085289767280, BBM 7E5CF88D, email bintangsuryaproject@yahoo.co.id, heru_drafter@yahoo.com, herudrafter@gmail.com.

****

Itulah 8 penyedia jasa pembuatan site plan yang bisa Anda pilih untuk dijadikan sebagai mitra bisnis properti Anda.

Dengan paparan artikel diatas, terlihat betapa efisien dan efektifnya usaha Anda, karena Anda tidak perlu “memelihara” tenaga pembuat siteplan. Memelihara disini sebanding dengan menggaji setiap bulan tenaga tersebut terlepas ada atau tidak ada proyek yang Anda garap. Anda sendiri yang tahu, dan Anda yang dapat mengukur segala sesuatunya.

Sebagai catatan saja, artikel ini dibuat tanpa adanya afiliasi dengan salah satu dari ke delapan penyedia jasa diatas. Hanya merangkum dari sekian banyak penyedia jasa pembuat siteplan yang bertebaran di internet yang sebenarnya bisa Anda Googling sendiri.

Dalam arti kata lain, artikel ini hadir untuk membantu memudahkan Anda yang akan atau sedang memulai bisnis properti, khususnya untuk pembangunan cluster, mini cluster, perumahan berskala kecil maupun besar, yang notabene membutuhkan siteplan, namun minim atau bahkan tidak menggunakan resources yang mengerti tentang proses pembuatan siteplan.[ppc]

Baca juga artikel lainnya di blog Profperti.com

• BTN Tolak Kredit Developer Yang Abaikan Sanitasi
• Mengenal Jenis Pajak Properti
• Tips Saat Membeli Apartemen Untuk Investasi

Be Sociable, Share!

• 
•